案情简介：消费者A通过收看电视广告，发现某知名装修公司B正在大力促销，遂前往B处洽谈房屋装修事宜。鉴于B促销力度大、奖品多、装修报价不高，A遂签下定金合同，并给付定金1万元，一个月后又签下装修施工合同，并给付装修款5.4万元。然A付款后，B即消极履行合同，设计师长时间无法出具A房屋设计图纸和造价清单，装修工作一直处于停止状态，整个合同未能实际履行。八个月后，B提示A可以装修开工了，A已对B失去信任，不愿继续合作。因涉及定金和装修款退还问题，A遂诉至法院，要求B还款并赔偿损失。

争议焦点：1、本合同纠纷适用何种管辖；2、装修合同是否已履行；3、未履行装修合同，过错在何方。

关键证据：定金合同、装修合同、付款凭证、聊天记录共四份证据。

律师评判：本案从法律关系上看并不复杂，但因涉及时间较长，前后共计2年多，且双方当事人均为脾气火爆人士，调解、开庭等事项显得矛盾重重。被告律师对本案采用拖字诀，先后提了管辖权异议和管辖权异议的上诉，使得本案完全可以适用简易程序的，结果适用了普通程序。又进一步增加了本案的戏剧色彩。

根据庭审和律师分析，本案的三个争议焦点具有一定的代表性，这里做一个较为详细的分析。一是本案适用不动产专属管辖，本案涉合同确有在被告所在地管辖的约定，但因本案为装饰装修合同纠纷，系建设工程合同纠纷案由下的子案由，根据最高院的司法解释，建设工程合同纠纷适用不动产专属管辖；二是本案的装修合同已履行，但继续履行没有意义，被告方B公司确实也做了一些装修设计和报价等工作，但在整个装修中的工作量是微不足道的，装修主体工程事实上没有开工，双方的权利义务关系的基础是基于装修的信任，因此本案的法律关系的基础已经不存在了；三是本案的过错，从事实上看本案其实有一点混合过错，但被告的举证上存在较大缺失，即双方的聊天记录有8个月的空档，于是其所做工作就很难自圆其说，法官可以自由心证认为这8个月没有进行事实上的合同履行，作为一个大型知名公司，这样的过错是不能以工作人员疏忽进行简单抗辩的。